Märg külaline

Kui veeleke oleks vaid märg põrand või plekk laes…

WC-poti vooliku purunemise juhtum

Avarii algas laupäeva õhtupoolikul, kui hoones kedagi enam ei viibinud. Veeavarii avastati pühapäeval keskpäeval. Selleks ajaks oli vesi jooksnud ligikaudu 18 tundi järjest. Hinnanguliselt voolas hoonesse selle ajaga 36 kuupmeetrit vett, see on väga suur kogus.

Kuna WC asus teisel korrusel, täitis vesi esmalt teise korruse ruumid ning hakkas seejärel levima läbi põranda- ja vahelaekonstruktsioonide alumisele korrusele. Vesi kogunes vahelae sisse ning põhjustas alumisel korrusel ripplae osalise varisemise. Laekonstruktsioonid, valgustid ja elektrijuhtmed said veekahjustusi. Vesi levis mööda seinu ja tehnosüsteeme ning jõudis osaliselt ka hoonest väljapoole kahjustades hoone välisfassaadi.

Kahjustada said põrandakatted, seinaviimistlus, vahelae konstruktsioonid, soojustusmaterjalid ning elektrisüsteemid. Lisaks said kahjustada kontorimööbel, tehnika, tooted ja inventar.

Veeavarii kogukahjuks hinnati 120 000 eurot. Märkimisväärne osa siseviimistlusest tuli eemaldada ning konstruktsioonid vajasid ulatuslikku taastamist. Kahjusumma hõlmas ehitus- ja taastamistöid, konstruktsioonide kuivatamist, elektrisüsteemide kontrolli ja taastamist, siseviimistluse uuendamist ning kahjustatud inventari ja tehnika asendamist. Lisaks oli pikaajaliselt häiritud ettevõtte äritegevus veekahju likvideerimisel kuluva aja tõttu.

WC-poti vooliku purunemise juhtum

Veeavarii tehnoruumis

Veeavarii tehnoruumis

Veeavarii leidis aset hoone tehnoruumis, kuhu töötajad satuvad väga harva. Tehnoruumis paikneb veepuhastusseade ning sellega seotud torustik ja ühendused. Samuti paikneb ruumis soojasõlm koos juhtmootorite ja juhtplokiga.

Avarii põhjuseks oli veepuhastusseadme torustiku liitekoha lahtitulek, mille tagajärjel hakkas vesi süsteemist välja voolama. 

Vesi levis ruumis asuvate seadmete ja juhtimissüsteemide peale. Kõige enam said kahjustada soojasõlme juhtmootorid ning soojasõlme juhtplokk, mis lakkasid töötamast.
Soojasõlme juhtmoodulite kahjustumise tagajärjel katkes hoones soojavee tootmine ning küttesüsteemi töö.

Rike avastati juhuslikult, kuna samal päeval oli vaja fikseerida veenäit.

Veeavarii kogukahjuks hinnati 8 000 eurot. Kahjusumma hõlmas kahjustatud juhtmootorite ja juhtploki vahetust ning süsteemi töö taastamist. Juhuslik varajane avastamine hoidis ära suuremahulise kahju hoone tehnosüsteemidele ja võimaliku laialdasema veekahjustuse ning hoones asuvata ettevõtete ärikatkestuse.

Ära jäta oma kinnisvara käekäiku juhuse hooleks